Rewolucyjny projekt Twierdzy Modlin nie zachwycił. 'Nagroda dla tego, kto znajdzie zabytek'

Był to jeden z najdłuższych przetargów, ale w końcu, w 2013 roku Twierdza Modlin została sprzedana. Już wkrótce miejsce to zmieni się nie do poznania. Wokół murów powstaną budynki mieszkalne, hotel, kasyno, restauracje, nad rzeką bulwary o długości ponad 1,5 km. Projekt jest monumentalny i przez to nie wszystkim przypadł do gustu. Stołeczny konserwator zabytków mówi wprost: Mam nadzieję, że ta koncepcja nie dojdzie do skutku.
Twierdza Modlin Twierdza Modlin materiały pracowni KJ/ Architekci

Najnowsze wizualizacje

Zabytkowa cytadela w Nowym Dworze Mazowieckim od 2013 r. jest własnością poznańskiej firmy deweloperskiej Grupa Konkret S.A. W 2016 roku pojawiły się pierwsze projekty inwestycji, projekt uległ jednak zmianom.

Najnowsze wizualizacje opublikowała pracownia architektoniczna KJ/ Architekci. Projekt robi wrażenie. Inwestycja jest przede wszystkim ogromna. Realizacja inwestycji ma potrwać do 2021 r.

Twierdza Modlin Twierdza Modlin materiały pracowni KJ/ Architekci

Nikt nie chciał kupić

Tak twierdza wygląda w chwili obecnej. Już za kilka lat zmieni się nie do poznania. Dlaczego dopiero teraz?

Jak się okazało, sprzedaż tak ogromnej inwestycji nie było proste. Przez pięć lat Agencja Mienia Wojskowego próbowała sprzedać zabytkową twierdzę. Udało się dopiero za dziewiątym podejściem. 

Twierdza Modlin Twierdza Modlin materiały pracowni KJ/ Architekci

Z 220 mln do 17

Nikt nie był zainteresowany kupnem tak drogiej inwestycji. W pierwszym przetargu ogłoszonym w 2008 roku cena wywoławcza wynosiła 220 mln zł, w ostatnim - 35 mln. Ostatecznie Twierdza Modlin została sprzedana za 17,85 mln zł (poznański inwestor wylicytował 35,7 mln zł, przysługiwała mu jednak 50-proc. zniżka z racji tego, że twierdza jest zabytkiem).

Twierdza Modlin Twierdza Modlin materiały pracowni KJ/ Architekci

19 hektarów

Koncepcja projektowa, stworzona przez pracownię KJ Architekci, obejmuje 64 hektarów terenu. Jak podaje pracownia, 19 hektarów zajmować będą tereny fortyfikacji ziemnych. Będą one niezabudowane, z dużą ilością zieleni. Natomiast wnętrze fortyfikacji ma tętnić życiem.

Twierdza Modlin Twierdza Modlin materiały pracowni KJ/ Architekci

Mieszkania, hotele, biura

Budynki mieszkalne na osiedlu mają pomieścić około 6,3 tys. osób. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji 120 sklepów, kasyno, bulwary rzeczne o długości 1,5 km, 80 restauracji. Ponadto na terenie twierdzy ma powstać kilka hoteli, biura oraz Europejskie Centrum Kongresowe.

Inwestycja jest wyjątkowo monumentalna. Prawie nie widać już zabytku. Michał Krasucki, stołeczny Konserwator Zabytków bardzo krytykuje projekt.

- Twierdza Modlin, a dokładnie cytadela, to zabytek na skalę Europy, a nawet świata. Jest najdłuższym budynkiem koszarowym, dobrze zachowanym, z więżą na środku, całym systemem umocnień, zielenią, nabrzeżem, siecią komunikacyjną, z drogami fortecznymi. Całość tworzy spójny charakter. Wprowadzenie tak intensywnej i gęstej zabudowy, która bardzo mocno ingeruje w zabudowę zabytkową - zamiast ją uzupełniać, w nią wchodzi - powoduje, że powstaje zupełnie nowy obiekt, jedynie z elementami historycznymi - tłumaczy Krasucki.

Twierdza Modlin Twierdza Modlin materiały pracowni KJ/ Architekci

Jedna z najlepiej zachowanych fortyfikacji

Jak dodaje, to wszystko jest przeskalowane. - Nowa zabudowa sprawia, że zabytek znika, nie powinno tak być. Ten projekt absolutnie nie spełnia wymagań konserwatorskich - podkreśla.

Wspomina również o nabrzeżu, które jest jego zdaniem przebudowane w nieodpowiedni sposób. - Tak się nie robi z takim zabytkiem, jak twierdza. Nie są to bulwary reprezentacyjne w środku miasta czy jakaś luksusowa marina. Twierdza ma charakter krajobrazowy - dodaje.

Jak mówi, ten projekt całkowicie zmienia twierdzę. - Są tu ewidentnie zaburzone proporcje. Dlatego na Facebooku napisałem - "nagroda dla tego, kto znajdzie zabytek" - mówi.

Z tego, co wie, nie ma jeszcze uzgodnień konserwatorskich. Ustala je konserwator z Nowego Dworu Mazowieckiego. - Jesteśmy na etapie koncepcji, która mam nadzieję nie dojdzie do skutku - podsumowuje.

Twierdza Modlin Twierdza Modlin materiały pracowni KJ/ Architekci

Najdłuższy budynek w Europie

XIX-wieczna cytadela w Modlinie to kompleks 37 budynków. Większość z nich zapisano w rejestrze zabytków. To jedna z największych i najlepiej zachowanych fortyfikacji w Polsce.

Pierwsze fragmenty fortyfikacji powstały na początku XIX wieku. Przy wznoszeniu twierdzy pracowało blisko 6 tys. żołnierzy i kilkuset robotników, a także okolicznych chłopów.

Za czasów carskich zostały rozbudowane. W latach 30. XIX wieku powstał m.in. słynny budynek koszar - nieregularny owal o obwodzie blisko 2,3 km. To najdłuższy budynek w Europie.

Twierdza Modlin Twierdza Modlin materiały pracowni KJ/ Architekci

Obrona twierdzy

Po odzyskaniu niepodległości w Modlinie stacjonowało Wojsko Polskie, a twierdza odgrywała rolę ważnej bazy. Ostatnim wojennym rozdziałem w historii Modlina była obrona twierdzy we wrześniu 1939 roku. W wyniku walk zginęło około 1700 żołnierzy z liczącej blisko 20 tysięcy załogi. 

Chciałbyś zamieszkać na takim osiedlu? Napisz do nas, gdzie w okolicach Warszawy mieszkałoby Ci się najlepiej: metrowarszawa@agora.pl

Więcej o:
Komentarze (45)
Twierdza Modlin zmieni się nie do poznania. Jest już rewolucyjny projekt [WIZUALIZACJE]
Zaloguj się
  • wu-du

    Oceniono 60 razy 42

    Z ciekawego obiektu zrobią Zary i inne Calviny Cleiny tudziez złote tarasy dla wieśniaków.

  • Pistolet Prezesa

    Oceniono 43 razy 31

    Nie lepiej było skoszarować tam Wojska Obrony Terytorialnej? Jednostka sformowana zgodnie z XIX-wieczną myślą strategiczną pasowałaby do zabytku. Jeszcze przebrać chłopaków w stroje z epoki, uzbroić w kosy i muszkiety i mielibyśmy atrakcję na skalę światową.

  • welarg

    Oceniono 37 razy 23

    Znowu trzeba będzie bronić twierdzy Modlin. Tym razem przed deweloperem.

  • Darek Maciej

    Oceniono 31 razy 21

    Niestety, żadnego poszanowania tradycji i zabytkowej architektury. Wszysko sprowadzone do XXI wizji szkła i betonu. Jak mini Dubaj, tylko że nie ta kultura, nie te klimaty i nie te pieniadze. Generalnie wstyd dla tego biura architektonicznego. Wiem, inwestor jest the best, ale gdzie szacunek dla istniejacej zabudowy i terene. Żeby tyle ha zamienić w betonowo-szkalna pustynie. To odczłowieczajace. Projekt do niczego i mam nadzieje, że nigdy nie zostanie zrealizowany w tym wydaniu. To nie śródmieście 2 milionowego miasta.

  • robal_pl

    Oceniono 36 razy 20

    Co za gó...! Jak można tak spaprać piękną zabytkową twierdzę...

  • borow4

    Oceniono 16 razy 14

    to najwiekszy koszmar jaki widzialem
    niedlugo wezma sie za Wawel - przeciez tam jest tyle niewykorzystanego miejsca
    a przy okazji Lecha przeniosa na cmentarz

  • zuuuraw

    Oceniono 13 razy 11

    Najśmieszniejsze są tutaj te tysiące ludzi na tych deptakach, promenadach, tylu spacerujących donikąd nie ma nawet Nicea, ma bujną fantazję ten rysownik

Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX